Estimation théorique
Place des Heliades,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Heliades,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 12 | RUE DU VAL D ORIENT | 6 | 118 | 0 | 1405450€ | 11911€ |
2022-10-28 | 5 | PL AURORE | 4 | 95 | 0 | 472350€ | 4972€ |
2023-04-28 | 6 | PL DES HELIADES | 4 | 95 | 0 | 545280€ | 5740€ |
2020-07-27 | 9001 | LOT VAL CLOS | 5 | 117 | 532 | 479000€ | 4094€ |
2020-01-09 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 110 | 868 | 490300€ | 4457€ |
2019-11-26 | 22 | LOT VAL CLOS | 3 | 76 | 685 | 420000€ | 5526€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU ROMARIN | 4 | 89 | 344 | 429404€ | 4825€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DU ROMARIN | 4 | 80 | 394 | 373000€ | 4663€ |
2020-06-15 | 30 | LOT VAL CLOS | 5 | 113 | 656 | 450700€ | 3988€ |
2023-04-07 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 4 | 102 | 730 | 673360€ | 6602€ |
2022-01-26 | 25 | ALL DU ROMARIN | 3 | 71 | 243 | 480000€ | 6761€ |
2022-04-13 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 107 | 516 | 537490€ | 5023€ |
2019-07-26 | 24 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 296 | 414400€ | 4554€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DU VAL DE TOURAME | 4 | 106 | 530 | 231000€ | 2179€ |
2022-03-23 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 139 | 244 | 499000€ | 3590€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU VAL DE TOURAME | 5 | 90 | 524 | 619500€ | 6883€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 147 | 701 | 574000€ | 3905€ |
2022-01-28 | 37 | VALLON DE TOURAME | 4 | 87 | 50 | 499000€ | 5736€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VAL DE TOURAME | 6 | 138 | 721 | 530000€ | 3841€ |
2020-05-29 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 519 | 380000€ | 4270€ |
2022-09-20 | 10 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 539 | 556700€ | 6255€ |
2020-08-18 | 13 | AV DE LA BOSQUE STE CROIX | 5 | 133 | 471 | 691700€ | 5201€ |
2021-12-22 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 5 | 117 | 519 | 530000€ | 4530€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU GARLABAN | 3 | 105 | 420 | 503500€ | 4795€ |
2019-06-04 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 80 | 491 | 304000€ | 3800€ |
2021-07-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 125 | 565 | 673970€ | 5392€ |
2019-10-29 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 5 | 103 | 484 | 410000€ | 3981€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU CLOS DE LA BOSQUE | 4 | 132 | 851 | 553500€ | 4193€ |
2021-02-24 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 3 | 60 | 527 | 310200€ | 5170€ |
2020-08-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 77 | 501 | 401280€ | 5211€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DU GARLABAN | 4 | 115 | 648 | 562800€ | 4894€ |
2020-10-12 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 5 | 120 | 617 | 715000€ | 5958€ |
2019-06-13 | 14 | CHE DU BOSQUET | 4 | 160 | 954 | 735000€ | 4594€ |
2022-09-23 | 68 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 4 | 150 | 1103 | 1242150€ | 8281€ |
2021-02-18 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 461000€ | 5122€ |
2021-09-16 | 9001 | LOT LES BERNARDS | 6 | 119 | 528 | 550000€ | 4622€ |
2019-06-13 | 9001 | LOT LE CLOS DE LA BOSQUE | 10 | 258 | 1386 | 1050000€ | 4070€ |
2023-03-15 | 3 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 5 | 127 | 371 | 860300€ | 6774€ |
2020-11-27 | 9229 | ALL DES TREILLES | 4 | 125 | 500 | 615000€ | 4920€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MATINS CLAIRS | 4 | 106 | 1012 | 423000€ | 3991€ |
2021-03-16 | 6409 | RUE DU CLAOU | 4 | 92 | 0 | 453500€ | 4929€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU CLAOU | 6 | 136 | 653 | 550000€ | 4044€ |
2021-03-26 | 5334 | LES RIBAS | 6 | 156 | 1175 | 615000€ | 3942€ |
2019-05-06 | 32 | AV DE MOULIERO | 4 | 107 | 226 | 445000€ | 4159€ |
2023-03-03 | 5014 | LES CABASSOLS | 4 | 97 | 0 | 554500€ | 5716€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES BANCAOUS | 4 | 111 | 450 | 544500€ | 4905€ |
2019-08-29 | 3980 | RTE DE SAINT CANADET | 5 | 118 | 1400 | 859400€ | 7283€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 96 | 338 | 455850€ | 4748€ |
2021-06-04 | 2455 | CHE DE LA PRESIDENTE | 9 | 265 | 1862 | 1599100€ | 6034€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 145 | 382200€ | 3822€ |
2019-08-29 | 5922 | LA FERRAGE | 4 | 92 | 569 | 466200€ | 5067€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2019-07-25 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1369200€ | 6224€ |
2021-10-04 | 698 | RTE DE COUTHERON | 4 | 220 | 2530 | 1425740€ | 6481€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES BANCAOUS | 5 | 91 | 490 | 538807€ | 5921€ |
2021-01-21 | 5917 | LA FERRAGE | 6 | 120 | 452 | 429960€ | 3583€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2020-12-29 | 5658 | LA FERRAGE | 4 | 81 | 454 | 295350€ | 3646€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2021-05-28 | 38 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 171 | 378000€ | 4109€ |
2019-07-08 | 5919 | LA FERRAGE | 5 | 84 | 442 | 440000€ | 5238€ |
2019-12-18 | 574 | RTE DE COUTHERON | 4 | 70 | 231 | 325000€ | 4643€ |
2023-03-06 | 11 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 85 | 215 | 443600€ | 5219€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2020-03-09 | 3910 | RTE DE SAINT CANADET | 4 | 103 | 825 | 509950€ | 4951€ |
2020-01-06 | 8 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 5 | 107 | 181 | 416600€ | 3893€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DU PAPILLON | 6 | 125 | 259 | 405150€ | 3241€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |
2019-06-07 | 9132 | LE GRAND PUITS | 7 | 211 | 2929 | 937170€ | 4442€ |
2021-02-19 | 6432 | RES LES ADRETS | 5 | 116 | 1062 | 515003€ | 4440€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2021-06-25 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-07 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 418800€ | 4870€ |
2020-09-30 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 91 | 0 | 367000€ | 4033€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 153 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-14 | 20 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 147 | 367600€ | 3996€ |
2021-04-07 | 16 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 4 | 107 | 186 | 380000€ | 3551€ |
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2019-07-05 | 6156 | LES CABASSOLS | 6 | 120 | 490 | 713300€ | 5944€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 272 | 485690€ | 5714€ |
2021-08-27 | 385 | RTE DE COUTHERON | 4 | 162 | 701 | 490000€ | 3025€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 211 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-16 | 6858 | RTE DE SAINT CANADET | 6 | 149 | 9000 | 930000€ | 6242€ |
2021-04-08 | 6782 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 278 | 466500€ | 5362€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2022-12-20 | 13 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 100 | 400 | 625000€ | 6250€ |
2022-04-11 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 142 | 500 | 605310€ | 4263€ |
2023-03-02 | 2800 | RTE DE SAINT CANADET | 7 | 130 | 2280 | 1800000€ | 13846€ |
2019-10-17 | 14 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 88 | 374 | 405000€ | 4602€ |
2021-06-30 | 517 | CHE DE LA TREVARESSE | 5 | 148 | 1974 | 1200000€ | 8108€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2022-11-02 | 6786 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 361 | 483000€ | 5552€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2022-08-22 | 10 | IMP DES AGASSES | 4 | 90 | 369 | 525000€ | 5833€ |
2019-08-20 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 701550€ | 3579€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2019-05-02 | 13 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2019-05-03 | 2 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 83 | 0 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-31 | 5567 | VALLON DU CLAOU | 4 | 68 | 771 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-14 | 6779 | LES COTEAUX DE VENELLES I | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2021-02-15 | 6079 | BIGOURDIN | 5 | 151 | 1496 | 729350€ | 4830€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 630 | 870700€ | 7379€ |
2019-10-22 | 6194 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 173 | 436200€ | 3728€ |
2019-09-26 | 6744 | RUE DU CLAOU | 5 | 119 | 854 | 586850€ | 4932€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU CLAOU | 6 | 133 | 425 | 578500€ | 4350€ |
2021-03-25 | 21 | VALLON DU CLAOU | 4 | 90 | 240 | 393281€ | 4370€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 130 | 617 | 507840€ | 3906€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CLAOU | 4 | 89 | 228 | 458850€ | 5156€ |
2022-04-28 | 5249 | CHE DE LA PETITE BASTIDE | 1 | 44 | 194 | 150000€ | 3409€ |
2019-06-28 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 142 | 315000€ | 4500€ |
2020-07-29 | 5932 | DESSUS LE GRAND PUITS | 6 | 150 | 1256 | 712155€ | 4748€ |
2022-06-13 | 5376 | LE VILLAGE | 3 | 32 | 37 | 186900€ | 5841€ |
2021-08-02 | 5391 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 51 | 32 | 90000€ | 1765€ |
2021-11-10 | 5404 | RUE FERNAND CHARPIN | 4 | 98 | 61 | 426750€ | 4355€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2022-05-16 | 6083 | BIGOURDIN | 5 | 136 | 1519 | 565000€ | 4154€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 1233 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE L AGNEL | 5 | 102 | 1028 | 600000€ | 5882€ |
2022-07-13 | 6153 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-08 | 5901 | LES LOGIS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-13 | 5381 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 59 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-27 | 9075 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 35 | 282250€ | 4704€ |
2020-04-21 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 126 | 241000€ | 3130€ |
2023-02-28 | 5336 | CHE DE LA TREVARESSE | 5 | 270 | 7270 | 1596000€ | 5911€ |
2020-04-17 | 510 | RTE DE SAINT CANADET | 5 | 196 | 4944 | 865700€ | 4417€ |
2022-05-30 | 5614 | LES LOGIS | 4 | 133 | 230 | 431450€ | 3244€ |
2022-09-22 | 6125 | IMP DES ECOLES | 4 | 108 | 359 | 560000€ | 5185€ |
2021-05-31 | 5886 | IMP DU CLOS DES LOGIS | 4 | 83 | 230 | 320000€ | 3855€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2020-10-20 | 1895 | CHE DE LA PRESIDENTE | 3 | 51 | 351 | 287000€ | 5627€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 690 | 400000€ | 2367€ |
2021-06-21 | 940 | CHE DE LEVESQUE | 3 | 96 | 4295 | 470000€ | 4896€ |
2022-05-30 | 14 | IMP DES ECOLES | 5 | 184 | 882 | 510000€ | 2772€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 7 | 160 | 1133 | 877000€ | 5481€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 396 | 501000€ | 3579€ |
2019-10-17 | 9131 | CHE DE GARENNE | 3 | 96 | 742 | 555000€ | 5781€ |